Tramites

TRAMITES CON INMUEBLES PARA SOLICITAR ARRENDAMIENTOS:

Se debe presentar la siguiente documentación:

SE REQUIERE UN ARRENDATARIO CON INGRESO FIJO O DOCUMENTOS JURÍDICOS Y UN DEUDOR SOLIDARIO CON INGRESO FIJO Y BIEN RAÍZ (O UN DEUDOR CON INGRESO FIJO Y OTRO CON BIEN RAIZ, O DOS DEUDORES CON INGRESO FIJO, COMO MEJOR SE PUEDA ORGANIZAR EL TRÁMITE) se debe definir si el arrendatario y deudor son personas naturales o jurídicas.

 ARRENDATARIO PERSONA NATURAL (NO puede haber reportes en Centrales de Riesgo)

1. Constancia laboral vigente, con ingreso superior dos veces al cánon de arrendamiento
2. Presentar 3 últimos desprendibles de pago ó extractos bancarios de los 3 últimos meses
3. Copia de Cédula ampliada al 150%
4. Formulario diligenciado con letra clara, tinta negra , legible, completo y firmado

 ARRENDATARIO PERSONA JURÍDICA (NO puede haber reportes en Centrales de Riesgo)

1. Cámara de Comercio Original, vigente y con fecha no mayor a 30 días
2. Fotocopia de Cédula del Representante Legal ampliada al 150%
3. Estados financieros (Balance General y P y G)
4. Extractos Bancarios de los 3 últimos meses
5. Fotocopia de última Declaración de Renta, si declara
6. Fotocopia de la RUT
7. Formulario diligenciado con letra clara, tinta negra, legible, completo y firmado RL

DEUDOR SOLIDARIO PERSONA NATURAL (NO puede haber reportes en Centrales de Riesgo)

1. Constancia laboral vigente con ingreso superior dos veces al cánon de arrendamiento
2. Presentar 3 últimos desprendibles de pago ó extractos bancarios de los 3 últimos meses
3. Copia de Cédula ampliada al 150%
4. Certificado de Tradición de una propiedad que no tenga limitaciones ni afectaciones
5. Formulario diligenciado con letra clara, tinta negra, legible, completo y firmado

DEUDOR SOLIDARIO PERSONA JURÍDICA (NO puede haber reportes en Centrales de Riesgo)

1. Cámara de Comercio Original, vigente y con fecha no mayor a 30 días
2. Fotocopia de Cédula del Representante Legal ampliada al 150%
3. Estados financieros (Balance General y P y G)
4. Extractos Bancarios de los 3 últimos meses
5. Fotocopia de última Declaración de Renta, si declara.
6. Fotocopia de la RUT
7. Certificado de Tradición de una propiedad que no tenga limitaciones ni afectaciones
8. Formulario diligenciado con letra clara, tinta negra, legible, completo y firmado

 PARA EL TRÁMITE NO SE ACEPTA:

• SUELDO DE PENSIONES
• SUELDO DE JUBILADOS
• PERSONAS MAYORES A 65 AÑOS.

 RECOMENDACIONES PARA CONSIGNAR EL VALOR DE ESTUDIO

El valor de estudio corresponde al 7.14% sobre el valor del canon, el cual debe ser consignado de la siguiente manera:

• Banco: CAJA SOCIAL
• Cuenta: CUENTA CONVENIO No. 862
• Titular: FIANZACRÉDITO S.A.
• En Ref. 1: DEBE IR No. DE CÉDULA DE ARRENDATARIO
• Nombre Pagador: NOMBRE COMPLETO DE ARRENDATARIO.

• Banco: POPULAR
• Cuenta: CUENTA CORRIENTE No. 110 567 13 419 -2
• Titular: FIANZACRÉDITO S.A.
• En Ref. 1: DEBE IR No. DE CÉDULA DE ARRENDATARIO
• Nombre Pagador: NOMBRE COMPLETO DE ARRENDATARIO.

O también se puede consignar por servicio PSE mediante la página www.fianzacredito.com

Esta consignación debe ser entregada en original junto a los formularios de Arrendatario y Deudor Solidario y sus correspondientes anexos.

TRAMITES CON INMUEBLES PARA CONSIGNAR EN ARRENDAMIENTO, CONTRATO DE MANDATO:

Se debe diligenciar el CONTRATO DE MANDATO en arrendamiento completo, con letra clara, tinta negra, firmado con huella y radicar la siguiente documentación:

1. Certificado de Tradición en original y actualizado
2. Copia simple de la escritura Pública
3. Copia legible de la cedula ampliada al 150%
4. Últimos recibos de servicios públicos debidamente cancelados, incluido paz y salvo de alumbrado público, copia del último recibo cancelado de Propiedad Horizontal.
5. Llave de la puerta principal del inmueble, llaves de cuartos, una encada puerta, instalar cortineros, chazos para espejos de baños, calentador de gas.
6. Anexar poder firmado y notariado con cedula al 150%, dirección y teléfono de apoderado.
7. Anexar certificación de sucesión en trámite, si es el caso.

 TRAMITES CON INMUEBLES PARA CONSIGNAR EN VENTA, CONTRATO DE CORRETAJE:

Se debe diligenciar el CONTRATO DE CORRETAJE en venta completo, con letra clara, tinta negra, firmado con huella y radicar la siguiente documentación:

1.  Certificado de Tradición en original y actualizado
2. Copia simple de la escritura Pública
3. Copia de último recibo predial y paz y salvo Municipal
4. Si no es el propietario, anexar poder original firmado y notariado
5. Copia legible de la cedula ampliada al 150%
6. Anexar poder firmado y notariado de herederos en caso que el inmueble se haya adquirido por sucesión.
7. Presentar Avaluó Comercial.
8. Ultimo recibo de pago de administración si el bien esta en Propiedad Horizontal.Dejar llave si el inmueble esta desocupado.

Información para Compradores y Vendedores

En cumplimiento a lo establecido en el Articulo 53 de la ley No. 1943 del 28 de Diciembre de 2018, que modifico el Articulo 90 del estatuto tributario, comprador y vendedor declaran bajo la gravedad de juramento que se entiende presentado por el solo hecho de la firma de la escritura, que conocen el texto y alcance de esta norma, por lo que manifiestan, que el precio de la venta incluido en  la escritura es real y no ha sido objeto de pactos privados, en los que se señale un valor diferente.

12-2-19

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• Solicitud fianza de arrendamiento