SERVICIOS

 Inmobiliaria Suroccidente ofrece servicios de:

  • Administración de Inmuebles (Arrendamientos GARANTIZADOS con su respectiva administración de Propiedad Horizontal , análisis crediticios, verificación en centrales de riesgos)
  • Registro fotográfico
  • Registro Biometría
  • Fianza sobre arrendamientos
  • Fianza Integral (sobre servicios públicos y reparaciones locativas)
  • Control de inventarios físicos de los inmuebles
  • Control de pago de servicios Públicos y Adicionales
  • Asesorías y trámites ante Empresas de Servicios Públicos
  • Mantenimientos locativos (Inmuebles Administrados)
  • Asesorías de Inversión en trámites jurídicos, contables, administrativos, servicios públicos)
  • Servicio de aseos para inmuebles Administrados y desocupados
  • Compra y Venta de Inmuebles Nuevos y Usados (Finca raíz)
  • Servicio de recaudo de arrendamientos PSE las 24 horas * Publicidad en WEB www.inmobiliariasuroccidente.com
  • Publicidad en línea Internet en Páginas amarillas
  • Publicidad de inmuebles por medios internos como Fianzacrédito y Lonja propiedad raíz de Cali
  • Temas Generales en Bienes Raíces

 ARRENDAMIENTO:

Desde el momento que recibimos el CONTRATO DE MANDATO, (autorización del Arrendador o Propietario para arrendar su inmueble) le damos la seguridad y estabilidad al Arrendador, conociendo el inmueble, verificando su buen estado físico, paz y salvo de servicios públicos incluido alumbrado público, administración si está en PH, servicios adicionales y se asesora respecto al canon de arrendamiento teniendo en cuenta factores como el mercado actual, ubicación, estado, estrato, destinación etc., y se inicia la comercialización del mismo. Se le hace claridad al Arrendador que el mantenimiento de los inmuebles por deterioro del paso del tiempo le corresponde a él como propietario y que permanentemente se le reportaran preventivamente o daños reportados por Arrendatarios para su respectiva reparación; la Inmobiliaria ofrece servicio de terceros para mantenimiento, sin que este sea responsabilidad de la misma; el Arrendador está en la obligación de mantener en óptimas condiciones de uso y habitación los inmuebles.

Nuestros mejores resultados en la gestión se ven reflejados en la calidad de clientes con que se cuenta, el cumplimiento y responsabilidad de nuestras obligaciones, en la eficiencia de la tramitología, la conservación física de los bienes, la estabilidad de los Arrendadores y Arrendatarios y el cumplimiento ante la propiedad horizontal de la Ciudad.

Nos esmeramos por el mejor servicio para nuestros clientes potenciales y por obtener la satisfacción de los clientes actuales, los cuales son de VITAL importancia para INMOBILIARIA SUROCCIDENTE.

 DESPREOCUPESE Y PERMITANOS ATENDERLO

  • Contamos con el respaldo de FIANZACREDITO para garantizar el arrendamiento, administración de PH y servicios públicos.
  • Contamos con la asesoría de la LONJA DE PORPIEDAD RAIZ DE CALI Y VALLE DEL CAUCA.
  • Realizamos todo el trámite de contratación, radicando nuestros estudios y contratos de arrendamiento y servicios públicos en FIANZACREDITO.
  • Recaudamos los cánones de arrendamiento mediante entidad financiera las 24 horas del día, mediante recaudo en línea, transferencia y PSE para mayor seguridad y comodidad de los ARRENDATARIOS.
  • Se cancela al Arrendador mediante entidad financiera para su comodidad y seguridad.
  • Se mantiene al Arrendador informado de todas las situaciones respecto a su inmueble que se presenten fuera del curso normal.
  • Se acompaña y asesora a los clientes arrendatarios desde la búsqueda del inmueble, contratación, culminación del mismo y búsqueda de nuevas opciones.
  • Se realizan informes constantes al Arrendatario respecto a mantenimiento locativos, con el fin de mantener en excelente estado los inmuebles.
  • Se realizan chequeos de prediales y su respectiva cancelación previa solicitud y cancelación del servicio por parte del Arrendador.
  • Se realizan Certificaciones Comerciales, Tributarias y de Ingresos previa solicitud con 8 días de antelación y cancelación del Arrendador o Arrendatario.

 VENTAS:

Desde el momento que recibimos el CONTRATO DE CORRETAJE en venta, (autorización por parte del Propietario para vender el inmueble) le brindamos al Cliente potencial asesoría y servicios de avalúos para corroborar el precio comercial actual del inmueble, se conoce el inmueble y se verifica su estado físico actual, estados de servicios públicos, predial y estado en su certificado de tradición para iniciar con la comercialización. Dentro del objetivo en el área comercial, es brindar asesoría a Clientes y Entidades que desean vender o comprar, direccionando inversiones que obtenga rentabilidad generosa y que contribuya al desarrollo de la Ciudad..

  • Se identifica el mercado para los clientes potenciales sobre la necesidad de compra.
  • Se Asesora sobre vivienda nueva y usada
  • Se Promocionan los inmuebles en medios locales y regionales
  • Se Informa periódicamente sobre los trámites adelantados a los propietarios
  • Se brinda Asesoría financiera para el cierre de las negociaciones
  • Se hace acompañamiento a los compradores desde la búsqueda del inmueble, tramite de compraventa hasta escrituración.
  • Se hace acompañamiento al vendedor en su tramitología

Se Elaboran los documentos legales necesarios para formalizar el cierre de la operación (promesa de venta, escrituración y entrega del inmueble) Se ofrece mantenimiento para reparaciones locativas para ofrecer una excelente imagen del inmueble, para agilizar la venta.

 GARANTIZAMOS SUS ARRENDAMIENTOS

 

 

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